Гаражный кооператив ПО-7: неравная битва на покинутых руинах
После уничтожения гаражного кооператива ПО-3 и строительства на его месте ЖК «Новое Купчино» в зону застройки попала территория соседних кооперативов ПО-7 и ПО-11. По договоренности с городом, компания «Строительный трест» должна возвести здесь один из двух запланированных детских садов.
Другой детсад, а также школа и спортивный центр, нарисованные в плане квартала, будут строиться неизвестно когда, поэтому под выселение пока что попала территория кооператива По-7 и около 200 гаражей из кооператива По-11.
Несмотря на мизерную компенсацию, большинство автовладельцев уже получили деньги и покинули стоянку, но есть и те, кто до сих пор не оформил эту сделку. Их закрытые на замок гаражи резко контрастируют с окружающей разрухой.
В 2014-м году, при выселении кооператива ПО-3, было много жалоб на методы, которыми представители компании «СтройТрестГалант-2», дочки «Строительного треста», заставляли людей подписывать невыгодный для них договор с маленькой компенсацией. Люди рассказывали, что представители «СТГ-2» принуждают их к этой сделке, запрещая доступ к имуществу, что им звонят с угрозами оставить без денег, если они не принесут документы к указанному сроку.
В ответ на эти жалобы власти обещали, что в дальнейшем город откажется от практики оставлять людей один на один с бизнесменами, и сам займется выкупом гаражей, но, по-видимому, компенсации не вписались в городской бюджет, и «СтройТрестГалант-2» по-прежнему оформляет сделки с владельцами боксов в соседних кооперативах.
Сейчас территория бывшего гаражного кооператива ПО-7 напоминает оставленный после сражения город. Проезды между руинами бывших боксов перекрыты самодельными баррикадами, блокирующими проезд машин к своим гаражам. Кругом — груды мусора, а на обочинах валяется разбитый автохлам.
В некоторых обрушенных гаражах еще теплятся остатки былого уюта — чудом уцелевшее зеркало, чья-то фотография на стене, с любовью сделанный верстак, напоминающий домашнюю мебель.
Люди явно неохотно оставляют обжитое место — стены одних гаражей напоминают о нежелании хозяина продавать его, на других — лозунги, строки гражданского кодекса, и даже лик заступницы-Богоматери.
Впрочем, ни законы, ни иконы не помогли. «Вы же сами видите, что здесь происходит! Что тут можно сделать?» — развел руками хозяин единственной замеченной здесь приличной машины. Он уже отказался от своего бокса и теперь вывозит остатки имущества.
Пройти на территорию ПО-7 очень легко — шлагбаум на бывшем въезде опущен, но никакой охраны там нет. «Договор аренды уже расторгнут, и акт о передачи земельного участка направлен в КИО. Пока здесь было много владельцев гаражей, мы поддерживали их, следили за территорией, но после того, как 2\3 гаражей были проданы, мы перестали ее охранять», — объяснил председатель районного отделения ВОА Владислав Шерешев.
Впрочем, около здания бывшего правления все же дежурили двое штатских мужчин, нанятых демонтажной компанией «Норд», для наблюдения за порядком. Работы у них сейчас очень много — незваные гости часто взламывают уцелевшие боксы и выносят понравившиеся вещи.
«Мы гоняем только тех, кто по боксам лазает, а в мусорных кучах пусть копаются, — объяснили охранники. — Их так много здесь, что нам пришлось завести собак, теперь обходим территорию с ними». Заметив, что мы спокойно беседуем, одна из беспокойных четвероногих охранниц улеглась отдыхать у двери.
Мужчины рассказали, что из ворот, соединяющих территорию кооператива со стройплощадкой ЖК «Новое Купчино», часто выезжает строительная техника. Недавно ковш экскаватора выкопал приглянувшиеся кому-то бетонные клумбы, стоявшие прямо у правления, и от них остались только ямы с характерным срезом земли. А в другой раз, по словам охранников, ковш экскаватора проехался прямо по новой красной машине. У этой машины были хозяева, и спустя какое-то время они увезли ее.
В компании «Норд», занимающейся демонтажем и вывозом гаражей, подтвердили, что мародеров здесь много. «Хоть это и не наша обязанность, гоняем их по мере сил, что делать. Большинство владельцев уже съехали, осталось гаражей тридцать, до хозяев которых не дозвониться».
По логике, охранять земельный участок теперь должен застройщик, однако в компании «СтройТрестГалант-2», куда посоветовал обратиться за уточнением менеджер «Строительного треста», на этот вопрос отказались ответить, сославшись на занятость.
Владелец одного из до сих пор не проданных гаражей Руслан Лебедев рассказал свою историю. Он отказался от мизерной компенсации и решил добиваться выплаты реальной стоимости своего бокса. Чтобы определить ее, Руслан заказал независимую экспертизу, по результатам которой цена бетонной коробки превысила сотню тысяч рублей. Стоит добавить, что при покупке такого бокса в Купчино, в зависимости от места расположения, нужно выложить от 150 до 200 тысяч рублей.
О своем решении Руслан уведомил представителей «СтройТрестГалант-2», заявив, что готов обсуждать этот вопрос в судебном порядке. Но «СТГ-2» в прошлом имела успешный опыт разрушения боксов в обход судебных проволочек — при попустительстве властей, разрушение гаражей кооператива ПО-3 велось, несмотря на заявления в полицию и прокуратуру и опережая масштабные переговоры с гаражников руководством компании, представителями силовых ведомств, чиновниками и депутатами.
Вернувшись в город после майских праздников, Руслан неожиданно столкнулся с тем, что дорога к его гаражу перекрыта только что установленным забором. Обойти его удалось через соседние ряды гаражей и построенную рядом баррикаду.
Подойдя к своему гаражу, Руслан увидел, что стена бетонной коробки обрушена, а тяжелая плита кровли лежит прямо на крыше его машины. В «СтройТрестГаланте-2», куда он обратился с претензией, высказали весьма оригинальную версию — кто-то ломал на металл соседние ворота, и от этого обрушилась стена. Через некоторое время версия стала еще хлестче — в падении закрепленной мощными кронштейнами крыши виноват пронесшийся на майских праздниках ураган.
Представители застройщика предложили приподнять плиту спецтехникой, чтобы вытащить машину, но за это Руслан должен был написать бумагу об отсутствии претензий. Руслан отказался и вытащил машину с помощью своих знакомых — сильные мужчины дружно приподняли тяжелую плиту и зафиксировали ее распоркой, после чего Руслан сел в машину и, сдав назад, выехал своим ходом. К счастью, опасный маневр удался.
Когда Руслан садился в машину, он обнаружил еще одну неприятность — дверца была взломана, и из салона пропала дорогая видеомагнитола и регистратор. Самой машине тоже был нанесен серьезный ущерб — продавленная крыша восстановлению не подлежала, и теперь автомобиль годился разве что для продажи на запчасти.
По поводу случившегося Руслан написал заявление в полицию и сейчас намерен судиться с компанией, требуя не только компенсации реальной стоимости бокса, но и возмещения ущерба за искореженную машину. Однако найти ответчика и заставить его расплатиться, судя по всему, будет очень непросто.
Руслан Лебедев совершенно не похож на оторванного от жизни романтика, готового сражаться с ветряными мельницами. Скорее это крепкий хозяин, знающий цену своему имуществу и свои права. Он в курсе ситуации, и знает, что владельцы гаражей из ПО-3 до сих пор судятся с застройщиком из-за утраченного имущества, и конца и края этим процессам пока не видно. И к тому, что его борьба будет долгой, по его словам, Руслан тоже готов.
Любопытно, что во время арбитражного суда по выселению кооператива ПО-3 судьи предупреждали представителей «СтройТрестГалант-2», что с каждым владельцем гаража нужно будет договариваться в индивидуальном порядке. Однако к сожалению, высказано это было не как решение суда, а как консультация на будущее.
Глядя на возносящуюся громаду ЖК «Новое Купчино» кажется, что влиятельным застройщикам невозможно сопротивляться. Ведь представителей «Строительного треста» не тронули ни горе стариков, когда-то своими руками построившими на болоте эту автостоянку, ни проблемы жителей соседних кварталов, где из-за множества машин уже сейчас с трудом проезжают пожарные и скорые.
Житейская мудрость учит, что проще уйти в сторону, сохранив при этом время и силы, и большинство людей следует ей. «Есть ли смысл бороться, если поток желающих продать гараж не иссякает?» — с горечью говорил лидер борьбы за достойную компенсацию гаражникам ПО-3 Фикрет Ализаде. Но отступать, следуя такой логике, можно лишь до определенного предела — потому что рано или поздно все равно придется распрямляться и отстаивать свое последнее. Только с каждым шагом назад делать это будет гораздо сложнее.
Гаражи уходят в прошлое — в ближайшем будущем город намерен снести их полностью, не задумываясь, куда же переместятся тысячи хранящихся там машин. Реальной альтернативой могли бы стать многоуровневые паркинги, построенные объединившимися в кооперативы автовладельцами на льготных земельных участках. Однако, судя по всему, без самоотверженных активистов они вряд-ли когда-нибудь появятся.
Ольга Ясененко.
Другие статьи по теме:
Поиски справедливости в судебных коридорах.
"Строительный" трест получил разрешение на возведение ЖК "Новое Купчино".
Крокодиловы слезы блокадника Евгения Резвова.
Баннер "Строительного Треста" - двусторонний и двусмысленный.
Снос непроданных гаражей прокуратура признала незаконным.
Земляные работы "Строительного треста" признаны самовольными.
Нарисуем-будем жить - репортаж со слушаний по проекту гаражного квартала.
Кто сильнее, тот и прав - переговоры гаражников с застройщиком в районной администрации.
Застройщик начал взлом гаражей кооператива.
Государство в государстве - гаражи под властью "Строительного треста".
Суд над активистом гаражного кооператива: машина Зингера иголочку сломала!
Утерянная победа "Строительного Треста" - репортаж из зала суда.
Гаражная битва: Если мы едины - мы непобедимы.
Гаражный рубеж: для защиты границ нужны добровольцы.
Противостояние в гаражах: неравная схватка.
СтройТрест — враги, Путин помоги! Митинг в парке Интернационалистов.
Гаражная битва — от сводок к митингу.
Визит миллиардера на гаражные задворки
Гаражное общежитие или гражданское общество?
Битва за гаражи: настало время звать полицию.
Крепостные в стране юридических чудес.
Гаражи продолжают сражаться.
Компенсация за место под солнцем в виде гаража.
В гаражах зреет «майдан», шин хватает.
