Земельный участок около ЖК «Балканы» временно арестован
Московский районный суд запретил ООО «Синергия» менять статус земельного участка, прилегающего к ЖК «Балканы» и вести на нем хозяйственную деятельность до окончания судебного разбирательства.
Решение было вынесено после того, как 23 декабря жители ЖК «Балканы» обратились в суд с иском о незаконности раздела компанией ООО «Синергия» прилегающего к дому земельного участка и строительства на одном из них многоэтажного дома. Поскольку компания зарегистрирована в Московском районе, иск был подан не во Фрунзенский, а в Московский районный суд. Он был принят к производству 24 декабря.
Как сообщает «Фонтанка», в рамках обеспечительных мер суд запретил продавать и застраивать спорный земельный участок, а также вести на нем какую-либо хозяйственную деятельность. А управлению Росреестра временно запрещено вносить изменения в ЕГРН и ГКН, касающиеся этой территории.
Как мы писали ранее, обратится в суд жителям посоветовала прокуратура Фрунзенского района, которая усмотрела в разделе земельного участка нарушение градостроительных норм и квалифицировала его как незаконный. Однако поскольку прокуратура подает иски только за недееспособных людей, жителям было предложено сделать это самим.
Даже при минимальных требованиях к параметрам застройки, для территории 14455 кв. метров, на которой стоит ЖК «Балканы», площадь озеленения должна составлять как минимум 7622,9 кв. метра, а размер наземной парковки — 3875 кв. метров. Однако территория ЖК «Балканы» и без новой стройки еле вписывается в эти параметры, а место, на котором компания хочет возвести новый дом, как раз и было изначально предназначено для парковки.
С 17 ноября по 11 декабря 2020 года в Комитете по градостроительству и архитектуре проходили общественные слушания по проекту раздела земельного участка ради строительства нового дома. Обсуждение шло в удаленном формате, и жители ЖК «Балканы» и соседних зданий, отправили на сайт ведомства многочисленные жалобы на незаконность этого проекта. Они были рекомендованы к рассмотрению на заседании Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.
