Материалы слушаний по проекту планировки территории для строительства спортивного центра, поликлиники и многоэтажных гаражей на Малой Карпатской улице

На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре опубликована документация по изменению в проект планировки с проектом межевания территории между Дунайским проспектом и улицами Карпатская, Олеко Дундича и Малая Карпатская. Здесь планируется строительство поликлиники, спортивного центра и четырех семиэтажных гаражей.

Документация развития территории, сейчас занятой пустырем и рядами гаражей, предоставлена для ознакомления в рамках текущих общественных слушаний. Проект затронет интересы владельцев гаражных боксов, но выглядит достаточно привлекательно — ведь вместо надоевшей уплотнительной застройки здесь появится социальная инфраструктура.

«Территория проектирования представляет собой буферную зону между жилой и промышленной застройкой и должна представлять собой комфортную среду, применимую к использованию людьми», — говорится в пояснительной записке.

Спортивный центр для людей с ограниченными возможностями (1) будет расположен около Дунайского проспекта, рядом с автозаправочной станцией. Он займет площадь 3718 кв. метров, а высотой будет 24 метра. Здание общей площадью 10 680 кв. метров будет рассчитано на 300 посетителей в день, в нем будут спортивные залы, бассейн и подземный гараж на 56 машиномест. Въезд в подземный гараж будет со стороны Малой Карпатской улицы, а выезд — на Карпатскую улицу. Кроме этого будет наземная автостоянка на 7 парковочных мест.

В этом же здании разместится центр реабилитации лиц с ограниченными возможностями трудоспособного возраста. Его площадь составит 1 000 кв. метров, а принимать он сможет 20 человек в смену.

На противоположной стороне Грузового проезда появится детская поликлиника (2). Она займет участок площадью 1 539 кв. метров, а высота составит 27 метров. Здание общей площадью 6000 кв. метров будет рассчитано на 340 посещений в смену. У поликлиники тоже будет открытая стоянка на 18 парковочных мест, а подъезд и выезд к ней будет через Малую Карпатскую улицу.

Спортивный центр и поликлиника.

За улицей Ярослава Гашека сейчас находится территория гаражного кооператива КАС «Сигнал», это 1898 отдельных боксов.  На первом этапе строительства, когда будут возводиться спортивный центр и поликлиника, планируется снести те гаражи, что стоят по краям этого квартала. Второй этап работ начнется с возведения четырх семиэтажных гаражей (3 и 5), (6 и 7). Сперва построят те, что ближе к улице Ярослава Гашека, а потом пару около улицы Олеко Дундича.

Каждый гараж займет территорию 2 228 кв. метров, будет иметь общую площадь 13 703 кв. метра, а высоту — 24 метра. Автомобильная мойка и автостоянка около улицы Олеко Дундича названы временными сооружениями и будут демонтированы. А баню № 72 и ее земельный участок проект не затронет.

Гаражи около улицы Ярослава Гашека.

Гаражи около улицы Олеко Дундича.

Потом наступит очередь гаражей в центре кооператива. На освободившейся территории будет разбит сквер площадью 3,55 гектара. Здесь будут высажены деревья и кустарники и проложены пешеходные дорожки. Единственным строением в зеленой зоне будет трансформаторная подстанция (4) — будка площадью 36 кв. метров и высотой 6 метров.

«Фактическая площадь озеленения земельных участков существующих объектов капитального строительства составляет 791 кв. м, нормативная – 11 241 кв. м. Нормы озеленения не соблюдены, дефицит озеленения участков в сумме составляет 10 450 кв.м. Данный дефицит предлагается компенсировать за счет ликвидации гаражей боксового типа с организацией парковой зоны ( ...) и озеленения объектов капитального строительства, планируемых к размещению», — говорится в документации. Под озеленение будет отдано 40% территории участка спортивного центра и по 15% от участков, где расположены поликлиника и гаражи. Таким образом общая площадь зеленых насаждений составит 4,51 гектара.

Сквер.

Проект потребует развития транспортной инфраструктуры, и для этого будут реконструированы почти все прилегающие улицы, за исключением Складского и Грузового проездов.

Широкий газон вдоль Дунайского проспекта сократит двухполосная велодорожка шириной 3,6 метра. А на перспективной схеме с этой же стороны нарисованы два ряда трамвайных путей — эта территория предназначена для перспективной линии скоростного трамвая НВПТ «Надземный экспресс». Думать о ее создании начнут после 2024 года.

Ширина Карпатской улицы на этом участке останется прежней, но по ее краям появятся тротуары — 2,25 метра с западной и 3 метра с восточной сторон.

Карпатская улица после реконструкции.

Малая Карпатская улица на участке от Дунайского проспекта до улицы Олеко Дундича будет реконструирована в четырехполосную магистральную улицу районного значения. Ширина ее проезжей части вырастет с 9 до 14 метров, из-за чего придется перенести опоры освещения. С обеих сторон улицы будет тротуар шириной 3 метра. В проекте представлены профили двух ее участков — от Дунайского до Ярослава Гашека и от Ярослава Гашека до Олеко Дундича. Они отличаются лишь расположением подземных коммуникаций.

.

Улица Олеко Дундича будет продлена на 120 метров, то есть, до Карпатской улицы. Этот участок получит статус магистральной улицы районного значения, ее ширина составит 15 метров. С южной стороны будет сделан тротуар шириной 3 метра, а чуть дальше от него пройдет велодорожка шириной 3,6 метра. Также здесь появятся освещение, а на перекрестке с Малой Карпатской улицей — светофор.

Улица Ярослава Гашека тоже будет продлена на 130 метров, и станет улицей местного значения с тротуарами и фонарями. На пересечении с Малой Карпатской улицей появится светофор. Документация упоминает о дальнейших планах расширить эту улицу до магистральных параметров и в перспективе пустить по ней трамвай. Линия должна пройти по ней от Бухарестской до Карпатской улицы, а дальше — по Грузовому проезду, проспекту Девятого Января через железнодорожные пути Московского направления, по улице Грибакиных до трамвайного парка № 7.

Интересно, что согласовывая документацию, КРТИ отметил, что программой «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга» указанных мероприятий не предусмотрено.

Общая схема развития дорожной сети.

Подробнее с материалами проекта можно ознакомиться до 6 декабря на официальном сайте КГА https://kgainfo.spb.ru/30722/, а также на экспозиции в офисе ведомства и в здании Администрации Фрунзенского района на Пражской, 46.

Свои замечания к проекту можно будет подавать до 6 декабря в раздел слушаний на сайте КГА. Участники общественных обсуждений должны представить сведения о себе с приложением копий подтверждающих документов, а также согласие на обработку персональных данных, форма которого размещена на официальном сайте. Также свои предложения можно отправить по почте или принести лично в офис КГА по адресу 191023, площадь Ломоносова дом 2.

Консультации по содержанию проекта пройдут 30 ноября с 10.00 до 12. 00 по конференц-связи. Программное обеспечение для нее можно скачать с сайта ведомства. Контактный телефон организатора общественных обсуждений: 576 16 00