Застройщик признал, что океанариум займет лишь 12 % площади ТРЦ в парке Интернационалистов






Вчера, 29 сентября, в журнале «Forbеs» было опубликовано интервью с человеком, планирующим уничтожить купчинский парк Интернационалистов, превратив его в маленький сквер на краю огромного торгового центра с рабочим названием Океанариум.

Год Нисанов — один из владельцев строительной компании «Киевская площадь», которая по оценке Forbes, занимает 96-е место в рейтинге крупнейших компаний России. Компания в основном работает в Москве, где занимается возведением крупных торговых центров, элитных гостиниц, небоскребов, а сейчас планирует строительство огромного автовокзала.

У разных проектов этой компании есть одна общая черта — они очень массивны, издалека бросаются в глаза и становятся доминантой окружающего пространства. Так выглядит возведенный "Киевской площадью «Москвариум», и нет причин сомневаться, что теперь нашему парку Интернационалистов уготована печальная участь.

Однако это — проблемы местных жителей, а не застройщика. По мнению господина Нисанова, даже то, что «Москвариум» не окупает себя — неважно, ведь полюбовавшиеся на морских обитателей посетители уходят довольными. Впрочем, второй раз на одни и те же грабли бизнесмены этого уровня не наступают.

Год Нисанов рассказал о том, каким будет новый ТРЦ: «Это большой комплекс на 190 000 кв. м — совершенно иная концепция, чем у «Москвариума». В Петербурге в комплекс входит океанариум, центр морской биологии, зона экстремальных видов спорта, которые сейчас очень популярны, а также торговые павильоны и кинотеатр... Зал океанариума запланирован на 750 зрительских мест. Это 15 000 кв. м плюс еще 9000 кв. м — на центр морской биологии. Остальные площади будут отведены под торговлю, различные сервисы, которые позволят нам компенсировать затраты на содержание океанариума».

Путем несложных подсчетов мы получаем, что океанариум вместе с научным центром займут чуть больше 12% территории здания. Это гораздо меньше, чем озвучивал в ответ на депутатские запросы Оксаны Дмитриевой Комитет по инвестициям — там речь шла о 50 % площади. Впрочем, с критикой проекта застройщик тоже знаком.

«Критика была обусловлена отсутствием в широком доступе материалов по проекту. Мы провели публичные слушания, учли требования местных архитекторов, много времени потратили на уточнение границ водного объекта, уменьшили пятно застройки плюс учли изменившиеся в Петербурге правила по отступам, заездам, выездам, количеству парковочных мест для инвалидов. Кроме того, мы полностью поменяли фасады», — ответил Нисанов корреспонденту.

Это заявление выглядит довольно странно, ведь с момента появления проекта и подписания стратегического соглашения никаких публичных слушаний по океанариуму в нашем районе не проводилось. Проект не был представлен жителям, его содержание до сих пор является тайной. Например, неясно, как будет осуществляться подвоз товаров и во что превратится красивый берег пруда, когда он станет задворками огромного торгового комплекса. Да и сама необходимость возведения нового ТРЦ рядом с пустующим «Южным полюсом» кажется сомнительной.

Возможно, застройщик рассчитывает на увеличение потока посетителей благодаря близости к станции метро «Проспект Славы», однако сейчас, когда торговые центры — неотъемлемая часть почти каждой станции, это кажется сомнительным. Тем не менее, в проект своего ТРЦ Нисанов готов вложить около $250–300 млн. рублей, половина из них которых будет взята в кредит.

Новости неутешительные, но стало понятным, почему Комитет по инвестициям так неохотно делился информацией о грядущей стройке. Слишком много вопросов, главный из которых — почему любимый парк должен быть уничтожен ради никому не нужного огромного здания? Ответа на него пока нет.