Публичные слушания по кварталу в МО «Купчино» (17 марта)
На входе в районную администрацию было шумно. Около десятка человек дожидались своей очереди на пропуск. Надо было показать какой-нибудь документ с фотографией. Мужчина рядом со мной показал охраннику какую-то «ксиву»… -«МВД?» – спросил охранник. «ФСБ!» – гордо ответил мужчина и получил пропуск без лишних формальностей. Я проводил служивого в кинозал и на правах опытного зрителя общественных слушаний просветил о сути происходящего.
Суть процедуры публичных слушаний такова – собираются все, кому есть что сказать по теме слушаний. Слушают докладчика, задают ему вопросы, высказывают замечания и предложения. Всё это фиксируется в протоколе публичных слушаний и передаётся в инстанцию, принимающую решение. В данном случае это Правительство Санкт-Петербурга.
Обсуждался проект межевания территории квартала, ограниченного ул. Будапештской, ул. Турку, ул. Бухарестской и проспекта Славы. Проект довольно большой, с массой всяких мелких малопонятных деталей вроде уширения проездов за счёт зелёных зон и т.п. Но основную часть проекта составляют три темы:
1) участок между домами 36 и 38 по Будапештской улице, непосредственно примыкающий к дороге. Здесь запланировано строительство торговой точки (по имеющимся у нас данным, речь идёт о магазине сети SPAR)
2) участок в самом центре квартала, между двумя школами. Здесь предполагается детский садик на 140 мест
3) пять участков в разных частях квартала, которые предполагается украсить подземными паркингами
Если второй и третий пункты, хотя и вызывают вопросы, но имеют и свои плюсы, то по поводу торгового центра практически все пришедшие на слушания были единодушны – торговли в районе вполне достаточно — одна из инициативных жительниц даже составила внушительный список торговых точек, находящихся в пешей доступности. А столь близкая доступность торговой точки не нравится, ибо связанные с ней негативные последствия перевешивают возможное удобство. По словам пришедших, уже сейчас местная молодёжь нередко распивает спиртные напитки на тренажёрной площадке, размещённой в нескольких десятках метров, а после появления магазина это станет постоянной практикой. Ещё один негативный фактор – дополнительный поток автомобилей. Жители сомневаются, что запланированная в проекте парковка для посетителей торговой точки вместит всех желающих, кроме того будет постоянное движение и погрузо-разгрузочные работы, которые будут мешать им наслаждаться тихой жизнью в зелёном квартале. Ну и, конечно, сама по себе зелень – жалко десяток деревьев, кусты и травку.
Конечно, ответ разработчика проекта – представителя компании «Юринвестстрой» Артёма Битюкова на вопрос об ущербе озеленению, вполне обоснован – квартал и так неплохо озеленён и после уничтожения небольшой части сквера уровень озеленения всё равно будет существенно выше нормативов. Однако, на мой взгляд (который, как я уверен, разделяет большинство купчинцев) ухудшать ситуацию с озеленением можно только по каким-то веским причинам. Нехватка мест в детских садах – причина серьёзная. А вот желание инвестора воткнуть магазин напротив детской поликлиники – не очень. Никаких аргументов по поводу того, зачем нужен тут ещё один магазин, насколько я слышал, в докладе не прозвучало. Паркинги нужны, потому что у нас стало много машин. Детский садик нужен, потому что у нас стало много детей. А магазин? Может быть, у нас стало больше денег?
В ходе обсуждения выяснилось, что из всего проекта заказчика – компанию «Невская логистика» интересует только этот самый магазин. А разработку проекта всего квартала компании навязали в городском правительстве несколько лет назад как условие инвестиционного договора, на основании которого они прибрели этот клочок земли на Будапештской. Они не знают, есть ли желающие строить там паркинги, и будет ли кто-то в реальности расширять проезды до положенных по пожарным нормативам 6 метров. Их реальность – это магазин. Ради него весь этот проект межевания и делался. А районная администрация под это дело попросила включить в проект детский садик. Администрацию интересует детский садик, но у администрации нет возможности самостоятельно заказать документацию. Поэтому вот детский садик пошёл в нагрузку к мини-маркету.
Десять лет назад тут и вовсе планировали многоэтажный дом воткнуть. И многие жители помнят о борьбе, которую им тогда удалось выиграть. Надеются они отстоять свой двор и на этот раз. Об этом напомнил депутат муниципального совета «Купчино» Константин Ершов, который показал заключение тогдашней главы района – Марии Щербаковой, в котором было указано, что строительство на этом участке нарушает права жителей и недопустимо. Прошло десять лет и оно снова допустимо!
Я тоже задал ряд вопросов. Первый вопрос технический – торговый объект по схеме стоит прямо на охранных зонах сетей водоснабжения и канализации. Как выяснилось, инвестор готов за свой счёт провести работы по вынесению коммуникаций за пределы планируемого здания.
Во-вторых, я спросил, есть ли примеры реализации в нашем городе внутриквартальных подземных паркингов, которые не были бы частью дома. Тут мне не смогли ничего подробно подсказать, ибо заказчика эти подземные паркинги вообще не волновали – просто вот под них отвели место.
Что действительно можно было бы улучшить (и какие-то улучшения в проекте запланированы, хотя понять их суть весьма проблематично) – так это пешеходные маршруты по территории квартала. Если раньше большая часть жителей передвигалась на остановки трамваев, троллейбусов и автобусов, то с прошлого года многие начали ходить пешком на открывшуюся станцию «Международная», а ещё через два года откроется уже и станция «Проспект Славы». Никаких специальных исследований этого вопроса разработчики документации, как я понял, не проводили и не учитывали. В муниципалитет с вопросами не обращались. А если бы обратились, то узнали бы, что жители района уже несколько лет просят провести к Дворцу детского (юношеского) творчества, который находится в одном из дворов, отдельный въезд, ибо каждый будний день родители, подвозящие своих чад, создают во дворе дома 36 по Будапештской настоящие заторы. Об этом напомнила Светлана Шуваева, ещё один пришедший на слушания депутат МО «Купчино».
Наконец, житель этого дома Марк Поляк сообщил о том, что инициативная группа собрала около 500 подписей против строительства нового торгового центра.
Всего выступило около полутора десятков человек. К сожалению, навыками участия в подобных мероприятиях наши люди не обладают, так что районной администрации придётся потрудиться, пытаясь оформить из их выступлений протокол. Как только он появится, «Новости Купчино» непременно сообщат.
Владимир Волохонский